セジョリ早稲田

  • 東京都新宿区弁天町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分

  • 2006年築 / 11階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
3,230万円
138.9万円/㎡
相場
2,979万円
128.1万円/㎡
1,847
2,602
3,356
4,111
AI査定結果
推定相場価格
2,979万円
128.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,602万円〜3,356万円
111.8万円/㎡〜144.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
セジョリ早稲田
3,230万円（138.9万円/㎡）/ 9階 / 23.26㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は113.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/133,230万円138.9万円9階 23.26㎡ 1R南
2025/06/059,980万円97.5万円10階 102.35㎡ 3DK北
2025/05/1110,800万円105.5万円10階 102.35㎡ 3LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は112.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
セジョリ早稲田
新宿区弁天町
早稲田駅4分 3,230万円138.9万円23.26㎡1R9階 / 11階建 南2006年25戸RC
2024/05/29SINーCity哲学堂REVPREST
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 2,750万円107.8万円25.51㎡1K3階 / 5階建 -2011年26戸RC
2024/01/07ループル新宿西落合伍番館
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅6分 2,190万円108.1万円20.25㎡1K2階 / 5階建 -2005年35戸RC
2023/08/12アーバイル新宿西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,780万円124.3万円22.36㎡1K1階 / 4階建 西2005年18戸RC
2025/09/18ルーブル新宿西落合参番館
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,100万円104.2万円20.15㎡1K2階 / 5階建 -2004年40戸RC
2024/01/06アクサス新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 2,250万円106.4万円21.15㎡1K2階 / 10階建 北2009年29戸RC
2025/07/02ブライズ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅4分 2,200万円109.9万円20.02㎡1K4階 / 6階建 -2008年49戸RC
2025/11/28スカイコートヌーベル新宿落合
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 2,200万円110.0万円20㎡1K8階 / 11階建 -2002年40戸SRC
2023/08/24スパシエ新宿哲学堂公園
新宿区中落合二丁目
落合南長崎駅9分 2,350万円110.8万円21.21㎡1K3階 / 5階建 北2010年39戸RC
2024/08/07ABCステーションプラザ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅2分 2,030万円104.2万円19.49㎡1K2階 / 8階建 -2002年22戸RC
2024/08/27ABCステーションプラザ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 2,030万円104.2万円19.49㎡1K3階 / 8階建 北東2002年22戸RC
2025/07/13トーシンフェニックス落合駅前
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,400万円130.5万円18.39㎡1R4階 / 9階建 西2004年54戸RC
2025/08/31ル・リオン新宿落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 2,450万円108.6万円22.56㎡1K3階 / 7階建 北西2008年39戸RC
2025/12/16シンシア目白
新宿区下落合四丁目
椎名町駅6分 2,260万円106.9万円21.14㎡1K2階 / 10階建 南西2001年28戸RC
2023/09/28グラントゥルース上落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,140万円106.9万円20.01㎡1K4階 / 9階建 南東2005年22戸RC
2023/11/26ステージグランデ上落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,410万円109.3万円22.05㎡1K3階 / 7階建 西2009年56戸RC
2023/11/26シンシア新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅5分 2,230万円106.5万円20.94㎡1K6階 / 7階建 -2003年31戸RC
2024/08/07グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,200万円110.9万円19.83㎡1K3階 / 9階建 北西2002年41戸SRC
2025/07/24ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 2,300万円113.6万円20.25㎡1K4階 / 8階建 -2006年71戸RC
2025/03/14スカイコート高田馬場第6
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,150万円106.7万円20.15㎡1K5階 / 10階建 -2002年30戸RC
2024/12/26ブライズ高田馬場
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 2,500万円117.5万円21.28㎡1R4階 / 10階建 -2010年30戸RC
2024/08/07アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,500万円120.6万円20.73㎡1K4階 / 7階建 -2004年45戸RC
2024/05/27スカイコート高田馬場第5
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,110万円117.0万円18.04㎡1K5階 / 11階建 -2001年56戸SRC
2024/08/07グランヴァン東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,390万円114.0万円20.97㎡1K3階 / 7階建 -2002年28戸RC
2024/09/18プレール高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
落合駅9分 2,440万円105.5万円23.13㎡1K3階 / 4階建 北西2003年33戸RC
2025/05/10ガラ・シティ高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,310万円109.6万円21.08㎡1K1階 / 12階建 南2002年69戸SRC
2024/12/28ジェノヴィア高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,740万円116.6万円23.49㎡1K3階 / 12階建 南東2009年43戸RC
2025/02/25シンシア東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 2,380万円110.7万円21.49㎡1K6階 / 6階建 南2003年38戸RC
2025/12/04ルーブル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,280万円104.7万円21.77㎡1K4階 / 5階建 南西2003年53戸RC
2024/11/15PHOENIX高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
下落合駅10分 2,470万円108.4万円22.78㎡1K2階 / 5階建 -2007年34戸RC
2025/12/16トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 3,480万円145.9万円23.85㎡1K4階 / 4階建 南2001年49戸RC
2025/02/21トーシンフェニックス高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 2,380万円111.2万円21.41㎡1K1階 / 5階建 南西2007年34戸RC
2025/10/23シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,080万円118.7万円25.94㎡1R2階 / 10階建 西2004年60戸RC
2023/12/26フェニックス北新宿エルミタージュ
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,990万円107.3万円18.55㎡1R3階 / 9階建 南2001年39戸RC
2024/04/13ユナイテッドグロー高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,490万円110.9万円22.46㎡1K4階 / 5階建 東2005年38戸RC
2025/09/22ビバリーホームズ北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 3,750万円144.2万円26.01㎡1DK2階 / 4階建 東2010年34戸RC
2025/09/30グランドコンシェルジュ新宿北
新宿区北新宿三丁目
大久保駅6分 2,619万円113.4万円23.1㎡1K4階 / 5階建 東2007年43戸RC
2025/01/12シャローム北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,700万円116.8万円23.11㎡1K2階 / 5階建 -2008年34戸RC
2024/04/15プレール・ドゥーク北新宿III
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,370万円111.1万円21.34㎡1K1階 / 5階建 -2008年34戸RC
2025/05/26CRACIA北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅8分 2,550万円108.4万円23.53㎡1K1階 / 4階建 南西2008年23戸RC
2025/12/01エクセリア新宿第3
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 2,400万円120.7万円19.88㎡1K6階 / 9階建 -2001年65戸RC
2024/09/20プレール・ドゥーク北新宿II
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,380万円109.7万円21.69㎡1R3階 / 4階建 北西2007年26戸RC
2025/10/05パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,300万円110.2万円20.88㎡1K1階 / 7階建 北東2001年37戸RC
2024/01/17PD北新宿2
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 2,380万円109.7万円21.69㎡1K3階 / 4階建 北西2007年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、新宿区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.9万円）は新宿区の平均と比較して9.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
125.8万円/㎡
前年比+9.2%
新宿区
126.5万円/㎡
前年比+9.4%

マンション概要

マンション名セジョリ早稲田
所在地東京都新宿区弁天町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩4分
築年月2006年
階数11階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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